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房产测绘中不能计算建筑面积的几种情况

来源:   发表时间:2019/8/31 18:01:05  点击次数:【147】


1、利用房屋屋顶面上空间,四周设有围护结构(栏栅),但没有顶盖的露台、晒台、花园、游泳池等。

2、活动房屋、临时房屋、简易房屋。

3、构筑物,如:独立烟囱、烟道、亭子、水塔、油罐、贮水池、地下人防工程。

4、利用引桥、高架桥、高架路、路面作顶盖建造的房屋。自备顶盖的房屋,不在此条规定之列。

5、没有围护结构的屋顶水箱、挑台,检修、消防用的室外爬梯、一字形平板悬臂式踏步;楼梯。

6、底层无柱廊的上盖设在3层以上,2层阳台顶盖设在4层以上,类似情况,均视为无上盖,亦不计算建筑面积。

7、利用已计算面积的自动扶梯、室内楼梯和室外楼梯下方的空间建造的房屋,不论层高多少,一律不计算建筑面积。

8、其他未经规划部门批准,擅自搭建的房屋(违章建筑)。

洛阳不动产测绘


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