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洛阳不动产测绘告诉大家房产测量的作用和内容!

来源:lybstzxj  发表时间:2019/10/9 11:21:40  点击次数:【163】


房产测绘需要委托有资质的测绘公司进行测量。

 

一、房产测绘的作用

1.法律方面的作用

房产测绘为房屋的产权、产籍管理、房产开发提供房屋和房屋用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料,是进行产权登记、产权转移和产权纠纷裁决的依据。经房产行政主管部门确认以后的房产成果资料具有法律效力。

 

2.财政经济方面的作用

房产测绘的成果包括房地产的数量、质量、利用状况等资料,为进行房地产评估、征收房地产税费、房地产开发、房地产交易、房地产抵押以及保险服务等方面提供数据和成果。

3.社会服务方面的作用;4.测绘服务方面的作用

 

二、房产测绘内容

房产测绘的主要工作是确定房屋的位置、界线、质量、数量、属性和现状等。按国标规定,房产测绘的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量,成果资料的检查与验收等。

房产测绘中主要是平面控制测量。房产平面控制测量是房产要素测量的基础。

 

三、房产要素测量

房产要素测量是测定房屋和房屋用地及其相关要素的几何位置,包括坐标或边长。主要的要素有界址点和界址线、房角点和房屋轮廓线,以及房屋的附属设施和房屋维护物的几何位置或相关数据,还有铁路、公路、街道、水域以及相关地物的位置测量,有时还要进行行政境界点和境界线的测量。洛阳不动产测绘

 

四、房产绘图

房产图可分为房产分幅平面图、房产分丘平面图和房产分户平面图。

 

五、房产测绘成果分类

房产测量提供的成果由房产簿册、房产数据和房产图集三部分组成。

 

六、房产测绘成果内容

房产簿册,包括:房产调查表,有关产权状况的调查资料,有关证明及协议文件等。
房产数据集,包括:房产平面控制点成果,高程点成果,面积测算成果等。

 

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